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REGIÃO:

Pinheiros

Studio e 1 DORM.:

22m² a
35m²

Endereço:

R. Capote Valente, 544 – Pinheiros

STATUS DO PROJETO:

Lançamento

Viva o melhor de cada região!

Nex One Capote Valente

Em Pinheiros, o Nex One Capote Valente combina mobilidade, praticidade e uma localização que coloca diferentes experiências de São Paulo ao alcance da rotina.

Com studios e apartamentos de 1 dormitório, plantas funcionais e áreas de lazer pensadas para o dia a dia, o empreendimento está próximo à Estação Clínicas e cercado pela gastronomia, cultura, serviços e conveniências que fazem de Pinheiros um dos bairros mais dinâmicos da cidade.

Um endereço estratégico para quem busca viver bem conectado a São Paulo ou investir em uma região cheia de possibilidades.
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Esse empreendimento possui unidades HIS, HMP e R2V. Para mais informações, clique aqui.

POR QUE ESTE EMPREENDIMENTO?

Diferenciais que fazem sentido para o seu momento

Localização estratégica

Um endereço bem conectado, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

praticidade

Espaços funcionais, pensados para uma rotina mais simples e dinâmica.

LAZER e Bem estar

Ambientes que ampliam as possibilidades de viver, relaxar e aproveitar o dia a dia.

potencial de Locação

Características que tornam o imóvel atrativo para diferentes perfis de moradores.

PLANTAS INTELIGENTES

Metragens bem aproveitadas para trazer funcionalidade a cada espaço.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Uma opção para quem busca unir patrimônio, localização e oportunidades de rentabilidade.

Galeria de fotos

Plantas

Studio 22m²

Studio 22m²

1 Dorm. 24m²

1 Dorm. 24m²

1 Dorm. 27m²

1 Dorm. 27m²

1 Dorm. 35m²

1 Dorm. 35m²

Implantação Térreo

Implantação Térreo

Áreas Externas & Lazer completo

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

ENDEREÇO: RUA CAPOTE VALENTE, 544 A 550 X RUA TEODORO SAMPAIO – PINHEIROS – SP
ÁREA DO TERRENO: 1.608,65 M²
TORRES: 1
TIPOLOGIAS: STUDIOS DE 22 A 24 M²
1 DORM. DE 24 A 35 M²
PROJETO DE ARQUITETURA: MCAA ARQUITETOS
PROJETO DE DECORAÇÃO: MANDRIL
PROJETO DE PAISAGISMO: ARCHSCAPE
Av. Brigadeiro Faria Lima

Av. Brigadeiro Faria Lima

Casa Natura Musical

Casa Natura Musical

Largo da Batata

Largo da Batata

Conheça a vizinhança!

R. Capote Valente, 544 - Pinheiros

Um endereço conectado à essência de Pinheiros.

Viver em Pinheiros é ter uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo fazendo parte da rotina. Com fácil acesso ao metrô e cercado por gastronomia, cultura, serviços e conveniências, o bairro combina mobilidade e vida urbana sem abrir mão da personalidade que faz dele um dos endereços mais desejados da cidade.

Uma localização para viver São Paulo com praticidade, conexão e tudo o que Pinheiros tem a oferecer.
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ONE DI 59 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., com sede nesta capital, na Rua Tabapuã, 81 – 15º andar. Projeto arquitetônico: MCAA. Projeto paisagístico: Archscape. Projeto de decoração de interiores: Mandril. Incorporação sob R.2/matrícula 119.779 – 13º RI em 29/06/2026. As informações constantes no memorial de incorporação bem como no memorial de vendas prevalecem sobre as divulgadas nesse material. A incorporadora se reserva o direito de troca de materiais e marcas, caso não estejam disponíveis no mercado por material equivalente de padrão e qualidade. As tonalidades das cores, formas e texturas nas imagens divulgadas nesse material são ilustrativas e podem sofrer alterações durantes as compatibilizações técnicas. As vegetações representam artisticamente a fase adulta das espécies.

Vamos encontrar o imóvel certo para você

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Preencha o formulário e conte um pouco sobre o que você procura. Entraremos em contato para apresentar mais informações e ajudar você a encontrar as melhores opções para o seu momento.

Informações HIS, HMP e R2V

Letícia Grangeiro, enquanto corretora e consultora de investimentos imobiliários, apresenta as informações e orientações aplicáveis à aquisição de unidades imobiliárias enquadradas nas categorias de interesse social e moradia popular.

Categorias e requisitos de renda:

HIS 1: Limite máximo de R$ 276.102,20 (duzentos e setenta e seis mil, cento e dois reais e vinte centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 4.863,00 (quatro mil, oitocentos e sessenta e três reais) de renda familiar mensal ou até R$ 810,50 (oitocentos e dez reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

HIS 2: Limite máximo de R$ 383.636,74 (trezentos e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e setenta e quatro centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal;

HMP: Limite máximo de R$ 537.672,71 (quinhentos e trinta e sete mil, seiscentos e setenta e dois reais e setenta e um centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

R2V: Sem limitação de renda familiar mensal.

Em conformidade com o Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, informamos que pessoas que não se enquadrem nas faixas de renda previstas poderão participar, desde que se comprometam a destinar a unidade à locação e respeitem o teto do valor do aluguel aplicável às famílias que atendam aos critérios de renda previstos na legislação.