O endereço certo para a
sua próxima história

REGIÃO:

Perdizes

Studio e 1 DORM.:

21m² a
39m²

Endereço:

Rua Caiubí, 1442 a 1468 – Perdizes – SP

STATUS DO PROJETO:

Lançamento
fachada I

Viva o melhor de cada região!

Nex One Caiubí

Em Perdizes, o Nex One Caiubi combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de estar conectado a importantes pontos de São Paulo.

Com studios e apartamentos de 1 dormitório, plantas funcionais e uma estrutura de lazer completa, o empreendimento está cercado por serviços, mobilidade e conveniências, próximo à Avenida Sumaré, PUC, Shopping Bourbon e Parque da Água Branca.

Um endereço pensado para quem valoriza praticidade no dia a dia, boa localização e novas possibilidades para morar ou investir.

POR QUE ESTE EMPREENDIMENTO?

Diferenciais que fazem sentido para o seu momento

Localização estratégica

Um endereço bem conectado, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

praticidade

Espaços funcionais, pensados para uma rotina mais simples e dinâmica.

LAZER e Bem estar

Ambientes que ampliam as possibilidades de viver, relaxar e aproveitar o dia a dia.

potencial de Locação

Características que tornam o imóvel atrativo para diferentes perfis de moradores.

PLANTAS INTELIGENTES

Metragens bem aproveitadas para trazer funcionalidade a cada espaço.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Uma opção para quem busca unir patrimônio, localização e oportunidades de rentabilidade.

Plantas

Studio 21m²

Studio 21m²

Studio 21m² 2

Studio 21m² 2

Studio 23m²

Studio 23m²

Studio 24m²

Studio 24m²

Studio 30m²

Studio 30m²

Studio 39m²

Studio 39m²

Implantação Área de Lazer

Implantação Área de Lazer

Áreas Externas & Lazer completo

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

ENDEREÇO: RUA CAIUBI, 1442 A 1468 X RUA CAIOWAÁ, 607 A 617 – PERDIZES – SP
ÁREA DO TERRENO: 1.198 M²
TORRES: 1 TORRE ÚNICA COM 25 PAVIMENTOS
TIPOLOGIAS:
UNIDADES TOTAIS: 413 (21 A 39 M²)
STUDIOS: 248 UNIDADES
1 DORM.: 164 UNIDADES
1 LOJA DE 105,04 M²
Allianz Parque

Allianz Parque

Avenida Sumaré

Avenida Sumaré

Bourbon

Bourbon

Parque Água Branca

Parque Água Branca

PUC - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo

PUC – Pontifícia Universidade Católica de São Paulo

Conheça a vizinhança!

Rua Caiubí, 1442 a 1468 - Perdizes - SP

Entre a tranquilidade do bairro e a praticidade da cidade.

Perdizes combina uma atmosfera residencial com tudo o que facilita a rotina. Próximo à Avenida Sumaré, PUC, Shopping Bourbon e Parque da Água Branca, o endereço é cercado por serviços, comércio, lazer e boas conexões com diferentes regiões de São Paulo.

Uma localização para quem valoriza conveniência, qualidade de vida e o equilíbrio de viver bem na cidade.
ONE DI 74 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., COM SEDE NESTA CAPITAL, NA RUA TABAPUÃ, 81 15º ANDAR. PROJETO ARQUITETÔNICO: GAAZ. PROJETO PAISAGÍSTICO: MARCELO VASSALO. PROJETO DE DECORAÇÃO DE INTERIORES: BASICHES. RI: Incorporação – Nex One Caiubi – Registrado: R.2/Matr. 152.627 – 2º R.I. em 07/07/2026 (incorporação); Av.3/Matr. 152.627 – 2º R.I. em 07/07/2026 (Reserva de Calçada); Av.4/Matr. 152.627 – 2º R.I. em 07/07/2026 (Patrimônio de Afetação); Av.5/Matr. 152.627 – 2º R.I. em 07/07/2026 (destinação das unidades). AS INFORMAÇÕES CONSTANTES NO MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO BEM COMO NO MEMORIAL DE VENDAS PREVALECEM SOBRE AS DIVULGADAS NESSE MATERIAL. A INCORPORADORA SE RESERVA O DIREITO DE TROCA DE MATERIAIS E MARCAS, CASO NÃO ESTEJAM DISPONÍVEIS NO MERCADO POR MATERIAL EQUIVALENTE DE PADRÃO E QUALIDADE. AS TONALIDADES DAS CORES, FORMAS E TEXTURAS NAS IMAGENS DE TROCA DE MATERIAIS E MARCAS, CASO NÃO ESTEJAM DISPONÍVEIS NO MERCADO POR MATERIAL EQUIVALENTE DE PADRÃO E QUALIDADE. AS TONALIDADES DAS CORES, FORMAS E TEXTURAS NAS IMAGENS DIVULGADAS NESSE MATERIAL SÃO ILUSTRATIVAS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES DURANTES AS COMPATIBILIZAÇÕES TÉCNICAS. AS VEGETAÇÕES REPRESENTAM ARTISTICAMENTE A FASE ADULTA DAS ESPÉCIES.

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Preencha o formulário e conte um pouco sobre o que você procura. Entraremos em contato para apresentar mais informações e ajudar você a encontrar as melhores opções para o seu momento.

Informações HIS, HMP e R2V

Letícia Grangeiro, enquanto corretora e consultora de investimentos imobiliários, apresenta as informações e orientações aplicáveis à aquisição de unidades imobiliárias enquadradas nas categorias de interesse social e moradia popular.

Categorias e requisitos de renda:

HIS 1: Limite máximo de R$ 276.102,20 (duzentos e setenta e seis mil, cento e dois reais e vinte centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 4.863,00 (quatro mil, oitocentos e sessenta e três reais) de renda familiar mensal ou até R$ 810,50 (oitocentos e dez reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

HIS 2: Limite máximo de R$ 383.636,74 (trezentos e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e setenta e quatro centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal;

HMP: Limite máximo de R$ 537.672,71 (quinhentos e trinta e sete mil, seiscentos e setenta e dois reais e setenta e um centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

R2V: Sem limitação de renda familiar mensal.

Em conformidade com o Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, informamos que pessoas que não se enquadrem nas faixas de renda previstas poderão participar, desde que se comprometam a destinar a unidade à locação e respeitem o teto do valor do aluguel aplicável às famílias que atendam aos critérios de renda previstos na legislação.