O endereço certo para a
sua próxima história

REGIÃO:

Itaim Bibi

Studio e 1 DORM.:

21m² a
35m²

Endereço:

Rua Bandeira Paulista, 449 – Itaim Bibi – SP

STATUS DO PROJETO:

Breve lançamento
Fachada

Viva o melhor de cada região!

Nex One Bandeira Paulista

No Itaim Bibi, o Nex One Bandeira Paulista reúne localização privilegiada, mobilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo.

Com studios e apartamentos de 1 dormitório, plantas funcionais e espaços pensados para uma rotina contemporânea, o empreendimento está a poucos passos da Faria Lima, próximo à Avenida Juscelino Kubitschek, Parque do Povo e a uma ampla rede de gastronomia, serviços e conveniências.

Um endereço estratégico para quem quer viver conectado ao melhor do Itaim ou investir em uma região de grande relevância para a cidade.

POR QUE ESTE EMPREENDIMENTO?

Diferenciais que fazem sentido para o seu momento

Localização estratégica

Um endereço bem conectado, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

praticidade

Espaços funcionais, pensados para uma rotina mais simples e dinâmica.

LAZER e Bem estar

Ambientes que ampliam as possibilidades de viver, relaxar e aproveitar o dia a dia.

potencial de Locação

Características que tornam o imóvel atrativo para diferentes perfis de moradores.

PLANTAS INTELIGENTES

Metragens bem aproveitadas para trazer funcionalidade a cada espaço.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Uma opção para quem busca unir patrimônio, localização e oportunidades de rentabilidade.

Plantas

Studio 21m²

Studio 21m²

Studio 24m²

Studio 24m²

Studio 25m²

Studio 25m²

1 Dorm. 35m²

1 Dorm. 35m²

Implantação 1º Pavimento

Implantação 1º Pavimento

Implantação Cobertura

Implantação Cobertura

Implantação Térreo

Implantação Térreo

Áreas Externas & Lazer completo

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

BICICLETÁRIO

ENDEREÇO: RUA BANDEIRA PAULISTA, 449 X RUA TABAPUÃ – ITAIM BIBI – SP
ÁREA DO TERRENO: 1.007,31 M²
TORRES: 1 TORRE ÚNICA COM TÉRREO, 26 PAVIMENTOS + LAZER NA COBERTURA
UNIDADES TOTAIS: 370 UNIDADES
TIPOLOGIAS: 344 UNID. – STUDIOS DE 21 A 25 M², 25 UNID. – 1 DORM. DE 35 M², 1 LOJA – 261 M²
PROJETO DE ARQUITETURA: GAAZ
PROJETO DE DECORAÇÃO: BASICHES
PROJETO DE PAISAGISMO: MILENA FABBRINI
Avenida Brigadeiro Faria Lima

Avenida Brigadeiro Faria Lima

Parque Ibirapuera

Parque Ibirapuera

Parque do Povo

Parque do Povo

Conheça a vizinhança!

Rua Bandeira Paulista, 449 - Itaim Bibi - SP

No ritmo do Itaim, perto de tudo.

Viver no Itaim Bibi é estar em uma região que conecta trabalho, lazer e qualidade de vida. Próximo à Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek, Parque do Povo e Shopping Iguatemi, o endereço é cercado por gastronomia, serviços e conveniências que tornam a rotina mais prática e dinâmica.

Uma localização estratégica para aproveitar diferentes possibilidades de São Paulo todos os dias.
ONE DI 85 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., COM SEDE NESTA CAPITAL, NA RUA TABAPUÃ, 81 15 º ANDAR. PROJETO ARQUITETÔNICO: GAAZ. PROJETO PAISAGÍSTICO: MILENA FABBRINI. PROJETO DE DECORAÇÃO DE INTERIORES: BASICHES. O PROJETO ENCONTRASE EM APROVAÇÃO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO E SÓ PODERÁ SER COMERCIALIZADO APÓS O REGISTRO DE INCORPORAÇÃO. AS INFORMAÇÕES CONSTANTES NO MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO BEM COMO NO MEMORIAL DE VENDAS PREVALECEM SOBRE AS DIVULGADAS NESSE MATERIAL. A INCORPORADORA SE RESERVA O DIREITO DE TROCA DE MATERIAIS E MARCAS, CASO NÃO ESTEJAM DISPONÍVEIS NO MERCADO POR MATERIAL EQUIVALENTE DE PADRÃO E QUALIDADE. AS TONALIDADES DAS CORES, FORMAS E TEXTURAS NAS IMAGENS DE TROCA DE MATERIAIS E MARCAS, CASO NÃO ESTEJAM DISPONÍVEIS NO MERCADO POR MATERIAL EQUIVALENTE DE PADRÃO E QUALIDADE. AS TONALIDADES DAS CORES, FORMAS E TEXTURAS NAS IMAGENS DIVULGADAS NESSE MATERIAL SÃO ILUSTRATIVAS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES DURANTES AS COMPATIBILIZAÇÕES TÉCNICAS. AS VEGETAÇÕES REPRESENTAM ARTISTICAMENTE A FASE ADULTA DAS ESPÉCIES.

Vamos encontrar o imóvel certo para você

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Preencha o formulário e conte um pouco sobre o que você procura. Entraremos em contato para apresentar mais informações e ajudar você a encontrar as melhores opções para o seu momento.

Informações HIS, HMP e R2V

Letícia Grangeiro, enquanto corretora e consultora de investimentos imobiliários, apresenta as informações e orientações aplicáveis à aquisição de unidades imobiliárias enquadradas nas categorias de interesse social e moradia popular.

Categorias e requisitos de renda:

HIS 1: Limite máximo de R$ 276.102,20 (duzentos e setenta e seis mil, cento e dois reais e vinte centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 4.863,00 (quatro mil, oitocentos e sessenta e três reais) de renda familiar mensal ou até R$ 810,50 (oitocentos e dez reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

HIS 2: Limite máximo de R$ 383.636,74 (trezentos e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e setenta e quatro centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal;

HMP: Limite máximo de R$ 537.672,71 (quinhentos e trinta e sete mil, seiscentos e setenta e dois reais e setenta e um centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

R2V: Sem limitação de renda familiar mensal.

Em conformidade com o Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, informamos que pessoas que não se enquadrem nas faixas de renda previstas poderão participar, desde que se comprometam a destinar a unidade à locação e respeitem o teto do valor do aluguel aplicável às famílias que atendam aos critérios de renda previstos na legislação.