O endereço certo para a
sua próxima história

REGIÃO:

Consolação

Studio e 1 DORM.:

20m² a
32m²

Endereço:

Rua Pedro Taques, 77 – Consolação – SP

STATUS DO PROJETO:

Lançamento

Viva o melhor de cada região!

Nex One Bela Cintra

Na Consolação, o Nex One Bela Cintra combina localização estratégica, mobilidade e praticidade para viver São Paulo de forma dinâmica e conectada.

Com studios de plantas funcionais e uma estrutura de lazer que amplia as possibilidades do dia a dia, o empreendimento está próximo à Avenida Paulista, metrô, Parque Augusta, Shopping Frei Caneca e importantes polos de cultura, gastronomia e serviços da cidade.

Um endereço para quem busca praticidade no centro da vida urbana ou uma oportunidade de investimento em uma região estratégica de São Paulo.

POR QUE ESTE EMPREENDIMENTO?

Diferenciais que fazem sentido para o seu momento

Localização estratégica

Um endereço bem conectado, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

praticidade

Espaços funcionais, pensados para uma rotina mais simples e dinâmica.

LAZER e Bem estar

Ambientes que ampliam as possibilidades de viver, relaxar e aproveitar o dia a dia.

potencial de Locação

Características que tornam o imóvel atrativo para diferentes perfis de moradores.

PLANTAS INTELIGENTES

Metragens bem aproveitadas para trazer funcionalidade a cada espaço.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Uma opção para quem busca unir patrimônio, localização e oportunidades de rentabilidade.

Plantas

Implantação Lazer Cobertura

Implantação Lazer Cobertura

Implantação Lazer

Implantação Lazer

Studio 20m²

Studio 20m²

Studio 23m²

Studio 23m²

Studio 24m²

Studio 24m²

Studio 25m²

Studio 25m²

Studio 25m² II

Studio 25m² II

Studio 25m² III

Studio 25m² III

Studio 27m²

Studio 27m²

Studio 29m²

Studio 29m²

Studio 32m²

Studio 32m²

Áreas Externas & Lazer completo

Churrasqueira

Churrasqueira

Churrasqueira

Churrasqueira

Churrasqueira

ENDEREÇO: RUA PEDRO TAQUES, 77 – CONSOLAÇÃO – SP
ÁREA DO TERRENO: 1.341 M²
TORRES: 1 TORRE ÚNICA COM 20 PAVIMENTOS + LAZER NA COBERTURA
UNIDADES TOTAIS: 412 UNIDADES
TIPOLOGIA: 107 UNID. – STUDIO – 20 M², 255 UNID. – STUDIO – 24 A 27 M², 50 UNID. – STUDIO – 28 A 32 M²
PROJETO DE ARQUITETURA: MCAA
PROJETO DE DECORAÇÃO: MANDRIL ARQUITETURA
PROJETO DE PAISAGISMO: MARCELO FAISAL
Estaçãp Paulista Pernambucanas

Estaçãp Paulista Pernambucanas

Shopping Frei Caneca

Shopping Frei Caneca

Masp

Masp

Parque Augusta

Parque Augusta

Conheça a vizinhança!

Rua Pedro Taques, 77 - Consolação - SP

Conectado ao melhor da vida urbana.

Na Consolação, diferentes experiências de São Paulo estão sempre por perto. A região reúne mobilidade, cultura, gastronomia, serviços e lazer, com fácil acesso à Avenida Paulista, metrô, Parque Augusta, Shopping Frei Caneca e importantes pontos culturais da cidade.

Uma localização dinâmica para quem valoriza praticidade e quer aproveitar São Paulo em diferentes momentos da rotina.
ONE DI 64 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., com sede nesta capital, na Rua Tabapuã, 81 – 15º andar. Projeto arquitetônico: MCAA. Projeto paisagístico: Marcelo Faisal. Projeto de decoração de interiores: Mandril. Incorporação sob o R.4 da matrícula 94.489 do 13 RI. Em 29/04/2026. As informações constantes no memorial de incorporação bem como no memorial de vendas prevalecem sobre as divulgadas nesse material. A incorporadora se reserva o direito de troca de materiais e marcas, caso não estejam disponíveis no mercado por material equivalente de padrão e qualidade. As tonalidades das cores, formas e texturas nas imagens divulgadas nesse material são ilustrativas e podem sofrer alterações durantes as compatibilizações técnicas. As vegetações representam artisticamente a fase adulta das espécies.

Vamos encontrar o imóvel certo para você

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Preencha o formulário e conte um pouco sobre o que você procura. Entraremos em contato para apresentar mais informações e ajudar você a encontrar as melhores opções para o seu momento.

Informações HIS, HMP e R2V

Letícia Grangeiro, enquanto corretora e consultora de investimentos imobiliários, apresenta as informações e orientações aplicáveis à aquisição de unidades imobiliárias enquadradas nas categorias de interesse social e moradia popular.

Categorias e requisitos de renda:

HIS 1: Limite máximo de R$ 276.102,20 (duzentos e setenta e seis mil, cento e dois reais e vinte centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 4.863,00 (quatro mil, oitocentos e sessenta e três reais) de renda familiar mensal ou até R$ 810,50 (oitocentos e dez reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

HIS 2: Limite máximo de R$ 383.636,74 (trezentos e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e setenta e quatro centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal;

HMP: Limite máximo de R$ 537.672,71 (quinhentos e trinta e sete mil, seiscentos e setenta e dois reais e setenta e um centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

R2V: Sem limitação de renda familiar mensal.

Em conformidade com o Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, informamos que pessoas que não se enquadrem nas faixas de renda previstas poderão participar, desde que se comprometam a destinar a unidade à locação e respeitem o teto do valor do aluguel aplicável às famílias que atendam aos critérios de renda previstos na legislação.