O endereço certo para a
sua próxima história

REGIÃO:

Consolação

Studio e 1 DORM.:

22m² a
24m²

Endereço:

Rua Frei Caneca, 80 x Rua Augusta, 277 – Consolação – SP

STATUS DO PROJETO:

Lançamento

Viva o melhor de cada região!

Openlife Frei Caneca

Na Consolação, o OpenLife Frei Caneca coloca você no centro de uma das regiões mais vibrantes e conectadas de São Paulo.

Com studios e apartamentos de 1 dormitório, plantas funcionais e uma estrutura completa de lazer e conveniência, o empreendimento está próximo à Avenida Paulista, Shopping Frei Caneca, universidades, metrô, gastronomia e alguns dos principais polos culturais da cidade.

Um endereço para quem busca viver a intensidade de São Paulo com praticidade — ou investir em uma localização estratégica e cheia de possibilidades.

POR QUE ESTE EMPREENDIMENTO?

Diferenciais que fazem sentido para o seu momento

Localização estratégica

Um endereço bem conectado, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

praticidade

Espaços funcionais, pensados para uma rotina mais simples e dinâmica.

LAZER e Bem estar

Ambientes que ampliam as possibilidades de viver, relaxar e aproveitar o dia a dia.

potencial de Locação

Características que tornam o imóvel atrativo para diferentes perfis de moradores.

PLANTAS INTELIGENTES

Metragens bem aproveitadas para trazer funcionalidade a cada espaço.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Uma opção para quem busca unir patrimônio, localização e oportunidades de rentabilidade.

Plantas

Studio

Studio

Studio II

Studio II

1 Dormitório I

1 Dormitório I

1 Dormitório II

1 Dormitório II

Implantação 1º Pavimento

Implantação 1º Pavimento

Implantação 25º Pavimento

Implantação 25º Pavimento

Implantação Subsolo

Implantação Subsolo

Implantação Térreo I

Implantação Térreo I

Áreas Externas & Lazer completo

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

Bicicletário

ENDEREÇO: RUA AUGUSTA, 277 – CONSOLAÇÃO – SP
ÁREA DO TERRENO: 2.138 M²
UNIDADES TOTAIS: 767 UNIDADES
TIPOLOGIAS: STUDIOS R2V DE 22 M², 1 DORM. HIS DE 24 M², 1 DORM. HMP DE 24 M², 1 DORM. R2V DE 24 M²
LAZER E ÁREAS COMUNS:
PISCINA
ROOFTOP
BICICLETÁRIO
CHURRASQUEIRA
COWORKING
SALÃO DE FESTAS
FITNESS
ESPAÇO GOURMET
LAVANDERIA
LOUNGE
Avenida Paulista

Avenida Paulista

Universidade Presbiteriana Mackenzie

Universidade Presbiteriana Mackenzie

Shopping Frei Caneca

Shopping Frei Caneca

Conheça a vizinhança!

Rua Frei Caneca, 80 x Rua Augusta, 277 – Consolação – SP

No centro de tudo o que movimenta São Paulo.

Viver na região da Frei Caneca é ter cultura, gastronomia, serviços e mobilidade fazendo parte da rotina. A poucos passos da Avenida Paulista e cercada por metrô, universidades, restaurantes e espaços de lazer, a localização conecta diferentes experiências da cidade com praticidade.

Um endereço para quem valoriza uma rotina urbana, dinâmica e cheia de possibilidades.
You Intermediação Imobiliária Ltda. Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2° andar – São Paulo/SP – CEP: 04543-000 – Tel.: (11) 3199-7900 – CRECI: 25.672-J. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no cartório de imóveis competente, nos termos da lei nº 4.591-64. Projeto em aprovação sujeito a alterações. O empreendimento foi aprovado com unidades R2V (Conjunto Residencial Vertical) e unidades dos programas HIS (Habitação de Interesse Social) faixa II, e HMP (Habitação de Mercado Popular), todos nos termos da Lei Municipal nº 16.050/2014 e do Decreto nº 63.130/2024. A venda das unidades também está em conformidade com o Decreto Municipal nº 64.244/2025. As unidades HIS e HMP destinam-se exclusivamente às famílias com renda bruta de até 6 (seis) salários-mínimos de renda familiar mensal ou até 1 (um) salário-mínimo per capita mensal, e renda bruta de até 10 (dez) salários-mínimos de renda familiar mensal, respectivamente; e renda livre, no caso do R2V. A modalidade de aluguel de curta duração, por se destinar à mera estadia temporária, é exclusiva para as unidades R2V e não pode ser realizada nas unidades HIS e HMP.

Vamos encontrar o imóvel certo para você

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Preencha o formulário e conte um pouco sobre o que você procura. Entraremos em contato para apresentar mais informações e ajudar você a encontrar as melhores opções para o seu momento.

Informações HIS, HMP e R2V

Letícia Grangeiro, enquanto corretora e consultora de investimentos imobiliários, apresenta as informações e orientações aplicáveis à aquisição de unidades imobiliárias enquadradas nas categorias de interesse social e moradia popular.

Categorias e requisitos de renda:

HIS 1: Limite máximo de R$ 276.102,20 (duzentos e setenta e seis mil, cento e dois reais e vinte centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 4.863,00 (quatro mil, oitocentos e sessenta e três reais) de renda familiar mensal ou até R$ 810,50 (oitocentos e dez reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

HIS 2: Limite máximo de R$ 383.636,74 (trezentos e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e setenta e quatro centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal;

HMP: Limite máximo de R$ 537.672,71 (quinhentos e trinta e sete mil, seiscentos e setenta e dois reais e setenta e um centavos) e destinado a famílias com renda de até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

R2V: Sem limitação de renda familiar mensal.

Em conformidade com o Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, informamos que pessoas que não se enquadrem nas faixas de renda previstas poderão participar, desde que se comprometam a destinar a unidade à locação e respeitem o teto do valor do aluguel aplicável às famílias que atendam aos critérios de renda previstos na legislação.